Appartement à vendre, 102m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 - Place Saint-Louis - Le Repos ? mais version grand standing ! Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort). Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée : un espace fonctionnel avec placards, un Wc invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir. Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil sans lever de doigt (si ce n'est pour trinquer ?). Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs. La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner envie de cuisiner même aux plus fervents adeptes des plats à emporter. Côté nuit : chacun son espace, chacun son calme - Une chambre d'enfant / ado avec dressing et salle d'eau privative (idéal pour l'autonomie ou les crises de coiffeuse). Une grande chambre parentale avec placard intégré, proche de la salle de bain principale avec baignoire - ambiance spa garantie. Une troisième chambre dotée de son balcon terrasse de 6 m² orienté Nord, parfaite pour un coin lecture ou une plante en quête de fraîcheur. Un second Wc indépendant complète le tout, parce qu'on n'est jamais trop prévoyant. Et parce que la vie urbaine mérite du confort Un double garage n° 26 et 27 fermé côte à côte en sous-sol vient parfaire cet ensemble : adieu les manoeuvres et la chasse à la place le soir. En résumé - Un T4 dernier cri dans un quartier vivant, recherché et convivial, à deux pas de la Place Saint-Louis, du métro et des commerces. Une résidence récente, des prestations de qualité, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le 13 rue du Repos : pour vivre au coeur de Lyon - sans jamais perdre la sérénité. Les visites avec olivier Dabrete Copropriété de 65 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 11 Année de construction : 2021 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2476 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1619 euros Lieu : Rhône (69)